Umwandlung eines ehemaligen Ledigen-Wohnheimes

Im Zuge der Nachverdichtung eines großen Wohnquartiers aus den 50er Jahren wird ein Baufeld freigemacht für den Neubau von 168 Wohneinheiten. Hierfür werden 3 Gebäuderiegel mit 48 Wohneinheiten entmietet und abgerissen; die Neubauten werden in direkter Nachbarschaft zu Bestandsgebäuden errichtet.

In gesamt 3 Gebäuderiegeln (4-geschossig) sowie einem L-förmigen Gebäude (5-geschossig), verbunden über eine durchgängige Tiefgarage, werden insgesamt 168 Wohneinheiten errichtet.

Davon werden 84 Wohnungen für Mietwohnungen errichtet; 84 Wohneinheiten werden gem. den Richtlinien der einkommensorientierten Förderung (EOF) der Regierung Mittelfranken errichtet.

Die Tiefgarage verfügt über 236 Stellplätze davon werden lediglich 126 Parkplätze für den eigenen Stellplatznachweis benötigt; 110 weitere Stellplätze werden für den Nachweis anderer Bauabschnitte der Nachverdichtung im Areal JaminPark verwendet.

Die Außenanlagenplanung verfügt über eine umfangreiche Freiflächengestaltung zu großen Teilen auf dem Retentionsdach der Tiefgarage unter Anderem mit Flächen für urban gardening.

Die Leistungen der db-architektur umfassten die Projektsteuerung, die Koordination und Durchführung der Vergaben von über 25 Gewerken sowie die abschließende Bauleitung.

Der Rohbau fand während der Corona – Pandemie statt. Durch strikte Einhaltung der BG Bau Vorschriften und zusätzlichen Maßnahmen wie einer Zugangskontrolle konnten die Bauarbeiten ununterbrochen fortgesetzt werden.